Estimation théorique
Avenue Monte Carlo,06150 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Monte Carlo,06150-Cannes indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 24 | AV DES CIGALES | 2 | 62 | 357 | 330000€ | 5323€ |
2019-07-26 | 5 | AV DES CIGALES | 3 | 65 | 0 | 338850€ | 5213€ |
2022-06-03 | 5 | AV DES CIGALES | 3 | 65 | 0 | 448000€ | 6892€ |
2019-10-28 | 17 | AV DES MURIERS | 3 | 142 | 346 | 558050€ | 3930€ |
2019-09-27 | 10 | AV DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE CANNES LA BOCCA | 4 | 68 | 520 | 415400€ | 6109€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE CANNES LA BOCCA | 5 | 106 | 179 | 368300€ | 3475€ |
2019-11-14 | 79 | AV MICHEL JOURDAN | 4 | 69 | 406 | 250000€ | 3623€ |
2020-05-26 | 9 | AV DES MURIERS | 4 | 96 | 547 | 400000€ | 4167€ |
2020-01-09 | 14 | RUE TROUBADOUR | 5 | 112 | 784 | 475000€ | 4241€ |
2020-06-22 | 14 | RUE TROUBADOUR | 5 | 112 | 277 | 590000€ | 5268€ |
2020-05-26 | 108 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 67 | 712 | 260000€ | 3881€ |
2019-05-23 | 102 | AV MICHEL JOURDAN | 7 | 240 | 449 | 400000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 6 | AV DES MURIERS | 1 | 34 | 72 | 260000€ | 7647€ |
2021-03-29 | 1 | AV DES MURIERS | 4 | 99 | 638 | 350000€ | 3535€ |
2022-09-19 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 651 | 470000€ | 5875€ |
2019-10-30 | 6 | TRA DU BD DE L ESTEREL | 2 | 77 | 636 | 195000€ | 2532€ |
2022-02-01 | 38 | RUE AURELIENNE | 5 | 99 | 168 | 440000€ | 4444€ |
2021-10-15 | 26 | BD ASTEGIANO | 5 | 146 | 507 | 654500€ | 4483€ |
2019-07-08 | 11 | IMP DES FLORIBONDAS | 5 | 143 | 222 | 427500€ | 2990€ |
2021-09-29 | 4 | BD DE L ESTEREL | 7 | 120 | 689 | 413000€ | 3442€ |
2019-09-19 | 38 | RUE AURELIENNE | 5 | 99 | 177 | 396000€ | 4000€ |
2021-01-20 | 38 | RUE AURELIENNE | 5 | 99 | 205 | 395000€ | 3990€ |
2020-09-22 | 26 | BD DE L ESTEREL | 4 | 96 | 174 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-30 | 58 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 60 | 277 | 325000€ | 5417€ |
2021-10-08 | 58 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 60 | 277 | 399700€ | 6662€ |
2021-02-03 | 26 | BD DE L ESTEREL | 4 | 102 | 203 | 388250€ | 3806€ |
2022-07-01 | 16 | RUE RENE DUNAN LA BOCCA | 5 | 230 | 345 | 635000€ | 2761€ |
2021-11-30 | 2 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 3 | 44 | 244 | 329000€ | 7477€ |
2022-06-29 | 20 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 3 | 40 | 321 | 234000€ | 5850€ |
2021-02-26 | 21 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 97 | 0 | 410000€ | 4227€ |
2020-11-06 | 38 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 64 | 442 | 300000€ | 4688€ |
2022-09-30 | 49 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 56 | 399 | 465000€ | 8304€ |
2020-08-28 | 49 | AV MICHEL JOURDAN | 4 | 67 | 344 | 355000€ | 5299€ |
2020-12-16 | 29 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 60 | 379 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-12 | 28 | LOT LA JOIE DE VIVRE | 4 | 58 | 377 | 308000€ | 5310€ |
2022-02-24 | 29 | AV SAINTE ROSALIE | 3 | 66 | 283 | 480000€ | 7273€ |
2021-04-01 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 3 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-06-17 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 3 | 73 | 0 | 409770€ | 5613€ |
2021-06-01 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 78 | 0 | 369130€ | 4732€ |
2019-08-23 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2023-06-27 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 85 | 0 | 465000€ | 5471€ |
2020-07-27 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 86 | 0 | 394000€ | 4581€ |
2022-03-15 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 4 | 86 | 0 | 426940€ | 4964€ |
2022-07-29 | 12 | IMP DES FLORIBONDAS | 5 | 94 | 0 | 564000€ | 6000€ |
2021-12-15 | 49 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 54 | 316 | 215000€ | 3981€ |
2019-08-20 | 10 | RUE AURELIENNE | 4 | 79 | 354 | 410000€ | 5190€ |
2022-01-20 | 14 | AV SAINTE ROSALIE | 4 | 75 | 226 | 335000€ | 4467€ |
2019-10-17 | 7 | BD DU SOLEIL | 5 | 110 | 328 | 635000€ | 5773€ |
2022-11-16 | 10 | RUE AURELIENNE | 2 | 81 | 371 | 330000€ | 4074€ |
2021-05-20 | 22 | AV SAINTE ROSALIE | 5 | 116 | 0 | 135000€ | 1164€ |
2021-05-05 | 9 | BD DU SOLEIL | 3 | 88 | 618 | 450000€ | 5114€ |
2020-12-28 | 28 | AV SAINTE ROSALIE | 4 | 107 | 423 | 446000€ | 4168€ |
2021-04-19 | 32 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 70 | 688 | 342000€ | 4886€ |
2020-10-15 | 9 | CHE GARIBONDY | 5 | 104 | 162 | 411150€ | 3953€ |
2021-07-15 | 19 | BD DU SOLEIL | 5 | 180 | 891 | 1189700€ | 6609€ |
2020-07-10 | 9 | CHE GARIBONDY | 5 | 103 | 153 | 385300€ | 3741€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE L ESTEREL | 4 | 170 | 289 | 466000€ | 2741€ |
2023-04-24 | 10 | IMP DU CHEVREFEUILLE LA BOCCA | 3 | 80 | 888 | 550000€ | 6875€ |
2022-10-11 | 17 | CHE GARIBONDY | 4 | 68 | 1051 | 450000€ | 6618€ |
2021-05-11 | 110 | AV FRANCIS TONNER | 4 | 55 | 170 | 350000€ | 6364€ |
2021-05-11 | 108 | AV FRANCIS TONNER | 3 | 49 | 301 | 500000€ | 10204€ |
2020-09-21 | 56 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 84 | 176 | 310000€ | 3690€ |
2020-12-18 | 5 | RUE LEON GOYET | 4 | 64 | 194 | 250000€ | 3906€ |
2019-11-27 | 12 | IMP GATUSSO | 6 | 212 | 500 | 1200000€ | 5660€ |
2020-05-20 | 56 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 88 | 203 | 297000€ | 3375€ |
2021-03-19 | 6 | BD HONORE SOUSTELLE | 3 | 65 | 506 | 450000€ | 6923€ |
2022-08-24 | 56 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 74 | 170 | 356000€ | 4811€ |
2023-05-25 | 56 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 85 | 192 | 399000€ | 4694€ |
2019-12-19 | 22 | CHE DU DEVENS | 3 | 83 | 127 | 331750€ | 3997€ |
2022-09-15 | 7 | RUE SAINT JEAN | 2 | 48 | 62 | 160000€ | 3333€ |
2021-10-07 | 17 | CHE DU DEVENS | 5 | 90 | 644 | 437150€ | 4857€ |
2021-03-15 | 16 | IMP JOSEPH FLORY | 2 | 35 | 89 | 274800€ | 7851€ |
2020-09-15 | 13 | CHE DU DEVENS | 3 | 67 | 622 | 345000€ | 5149€ |
2022-08-25 | 9 | IMP DES VIGNES LA BOCCA | 4 | 80 | 0 | 545000€ | 6813€ |
2022-05-20 | 15 | IMP DES VIGNES LA BOCCA | 6 | 94 | 0 | 555000€ | 5904€ |
2020-02-11 | 14 | AV DES BUISSONS ARDENTS | 3 | 82 | 566 | 370000€ | 4512€ |
2020-01-29 | 10 | IMP FRANCOIS TUBY | 6 | 120 | 450 | 580000€ | 4833€ |
2022-09-01 | 21 | RUE JOSEPH FLORY | 4 | 100 | 299 | 474450€ | 4745€ |
2019-05-16 | 45 | BD DES MYRTHES | 7 | 269 | 923 | 2000000€ | 7435€ |
2022-12-21 | 3 | IMP FRANCOIS TUBY | 5 | 265 | 1497 | 1420000€ | 5358€ |
2021-07-21 | 22 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 100 | 207 | 475000€ | 4750€ |
2023-05-10 | 55 | BD DU SOLEIL | 4 | 151 | 664 | 1150000€ | 7616€ |
2022-06-29 | 57 | BD DU SOLEIL | 5 | 166 | 708 | 4174400€ | 25147€ |
2022-09-09 | 57 | BD DU SOLEIL | 3 | 205 | 2066 | 3800000€ | 18537€ |
2020-03-31 | 20 | CHE DES ARUMS | 4 | 74 | 371 | 385000€ | 5203€ |
2019-11-29 | 6 | CHE GARIBONDY | 3 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2023-04-21 | 6 | CHE GARIBONDY | 3 | 77 | 0 | 349910€ | 4544€ |
2019-05-16 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2022-03-30 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 95 | 0 | 356100€ | 3748€ |
2022-02-07 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 100 | 0 | 411470€ | 4115€ |
2019-09-25 | 6 | CHE GARIBONDY | 4 | 102 | 0 | 400000€ | 3922€ |
2020-03-30 | 30 | CHE DES ARUMS | 3 | 90 | 655 | 700000€ | 7778€ |
2022-03-21 | 700 | BD DES MYRTHES | 7 | 182 | 542 | 1350000€ | 7418€ |
2023-06-23 | 155 | AV MICHEL JOURDAN | 3 | 70 | 902 | 600000€ | 8571€ |
2020-02-28 | 7 | CHE DES ARUMS | 4 | 120 | 371 | 198000€ | 1650€ |
2019-12-13 | 58 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 130 | 500 | 1250000€ | 9615€ |
2019-12-16 | 58 | AV FRANCOIS TUBY | 4 | 130 | 500 | 1464640€ | 11266€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DES ARUMS | 4 | 90 | 0 | 525000€ | 5833€ |
2022-06-10 | 3 | CHE GARIBONDY | 5 | 112 | 1275 | 600000€ | 5357€ |
2021-12-07 | 31 | AV STE MARGUERITE BOCCA | 4 | 135 | 999 | 625000€ | 4630€ |
2021-05-11 | 2 | AV DU NORD | 3 | 75 | 325 | 303000€ | 4040€ |
2020-01-06 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 3 | 78 | 0 | 515200€ | 6605€ |
2021-07-15 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 3 | 78 | 0 | 580000€ | 7436€ |
2023-03-17 | 107 | AV MAURICE CHEVALIER | 2 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2021-10-22 | 75 | BD DU SOLEIL | 5 | 190 | 500 | 1836750€ | 9667€ |
2019-10-29 | 5 | AV DES PINS PARASOLS | 4 | 250 | 500 | 2120000€ | 8480€ |
2023-04-17 | 127 | BD BEL HORIZON | 5 | 168 | 500 | 1800000€ | 10714€ |
2021-12-09 | 3 | AV DES PINS PARASOLS | 8 | 380 | 4295 | 3200000€ | 8421€ |
2021-12-14 | 3 | AV DES PINS PARASOLS | 8 | 380 | 4295 | 3534280€ | 9301€ |
2019-07-02 | 689 | BD DE ROQUEBILLIERE | 7 | 200 | 298 | 2085000€ | 10425€ |
2019-11-13 | 9003 | RUE DES DOZOLS | 7 | 95 | 694 | 500000€ | 5263€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DES DOZOLS | 6 | 201 | 500 | 792000€ | 3940€ |
2020-10-20 | 163 | BD DE ROQUEBILLIERE | 6 | 224 | 3980 | 857500€ | 3828€ |
2022-07-04 | 14 | AV STE MARGUERITE BOCCA | 5 | 106 | 730 | 515000€ | 4858€ |
2021-06-30 | 15 | CHE DES VALLONS | 4 | 112 | 478 | 575000€ | 5134€ |
2021-02-12 | 111 | BD LEADER | 1 | 65 | 0 | 430000€ | 6615€ |
2022-09-14 | 111 | BD LEADER | 1 | 65 | 0 | 971100€ | 14940€ |
2023-06-16 | 86 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 7 | 300 | 535 | 1600000€ | 5333€ |
2021-04-16 | 129 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 89 | 815 | 500000€ | 5618€ |
2023-03-20 | 9005 | CHE GARIBONDY | 5 | 117 | 285 | 916000€ | 7829€ |
2022-06-03 | 33 | CHE GARIBONDY | 5 | 98 | 344 | 430000€ | 4388€ |
2019-07-22 | 33 | CHE GARIBONDY | 4 | 85 | 51 | 330000€ | 3882€ |
2019-09-20 | 51 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 60 | 123 | 416660€ | 6944€ |
2021-06-29 | 130 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 0 | 245000€ | 3403€ |
2019-12-06 | 130 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 0 | 430000€ | 5972€ |
2019-10-04 | 130 | AV MAURICE CHEVALIER | 4 | 77 | 0 | 375000€ | 4870€ |
2021-10-26 | 132 | AV MAURICE CHEVALIER | 5 | 94 | 0 | 499790€ | 5317€ |
2022-12-12 | 131 | AV MAURICE CHEVALIER | 5 | 65 | 853 | 650000€ | 10000€ |
2020-09-18 | 76 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 128 | 455 | 660000€ | 5156€ |
2019-05-24 | 115 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 77 | 0 | 108850€ | 1414€ |
2020-02-17 | 10 | AV FONT DE VEYRE | 7 | 197 | 2238 | 1954500€ | 9921€ |
2021-10-28 | 1162 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 126 | 500 | 616700€ | 4894€ |
2020-05-25 | 2582 | CHE DE CARIMAIL | 3 | 84 | 61 | 450000€ | 5357€ |
2021-06-07 | 86 | BD LEADER | 6 | 131 | 484 | 1725000€ | 13168€ |
2021-10-26 | 1876 | AV DE LA BORDE | 9 | 340 | 2000 | 850000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 89 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 5 | 100 | 568 | 638000€ | 6380€ |
2022-07-28 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 4 | 190 | 523 | 1250000€ | 6579€ |
2022-03-22 | 13 | CR DE LA FRAYERE | 4 | 87 | 0 | 383000€ | 4402€ |
2020-01-27 | 13 | CR DE LA FRAYERE | 4 | 116 | 0 | 339000€ | 2922€ |
2022-02-25 | 13 | CR DE LA FRAYERE | 4 | 116 | 0 | 394000€ | 3397€ |
2020-12-17 | 500 | BD LORD BROUGHAM | 6 | 169 | 2547 | 700000€ | 4142€ |
2021-12-15 | 25 | CHEM DES ARBOUSIERS | 3 | 81 | 597 | 680000€ | 8395€ |
2019-06-25 | 9015 | CHE DE L AUBAREDE | 2 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2022-07-19 | 9015 | CHE DE L AUBAREDE | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2023-06-09 | 1400 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 1447 | 755000€ | 5033€ |
2022-12-16 | 16 | BD DE LA MER | 3 | 85 | 560 | 506757€ | 5962€ |
2021-02-01 | 23 | BD DES MIMOSAS | 3 | 73 | 0 | 614000€ | 8411€ |
2019-07-12 | 25 | CHEM DES ARBOUSIERS | 3 | 84 | 632 | 520700€ | 6199€ |
2021-12-30 | 150 | ALL DANY BERNARD | 3 | 89 | 0 | 360000€ | 4045€ |